【最新疫情租房报告/2020年疫情租房政策】
北京疫情期间租房免租金吗
1、在当前北京疫情环境下，租房并不享有租金减免权。虽然疫情使得租户对于生活居所的利用受到限制，但这并没有实质性地改变原有租赁目的，因此无法满足租金减免的要求。另外，因疫情而导致的“居家隔离”也是租户应尽义务的体现，不会破坏房屋的居住价值，也不能作为租金减免的依据。
2、如果承租用于办公用途的房产，可以享受2月份租金50%的减免。对于承租其他经营用房的企业，市政府鼓励房东为租户减免租金，具体减免额度由双方协商决定。为了鼓励房东积极参与减免租金，政府还表示，对于在疫情期间减免租金的企业，将给予一定的资金补贴。
3、综上所述，疫情期间租房一般不可以减免租金。
4、疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。
疫情对搬家租房造成了哪些影响?
疫情对搬家租房造成了以下影响：租房选择需避开高风险地区：租房时，除了考虑交通便利性、周边设施等因素外，还需特别关注疫情风险，优先选择低风险或无风险地区的房源，以确保居住安全。搬家过程中需加强疫情防控：自我防护：如果是自行搬家，需全程佩戴口罩，做好个人防护。
疫情对搬家租房造成了以下影响：租房选择需考虑疫情风险：在选择租房时，需要避开高风险地区，确保居住环境的相对安全。除了考虑交通便利、周边设施等因素外，还需特别关注社区的疫情防控措施和情况。搬家过程需加强疫情防控：个人搬家：如果是自己进行搬家，需要全程戴好口罩，做好个人防护。
疫情严重性：如果石家庄在疫情期间实施全面封控措施，那么搬家活动通常会受到限制，此时不建议搬家。因此，需要密切关注当地的疫情防控政策和措施。搬家公司资格：搬家公司是否具备相应的营业资格和通行许可也是决定能否搬家的关键因素。只有具备这些条件的搬家公司才能在疫情期间合法运营，并提供搬家服务。
搬家公司的安全重视程度，直接影响到了我们搬家的安全程度。比如海豹搬家，在疫情刚开始的时候，每天坚持消毒杀菌测体温戴口罩等防护工作。同时搬运司机也全都是自己公司自营的，返岗前会要求搬运师傅出具健康证明，同时每天多次提问测量。
疫情下出租房可以免房租吗
1、是的，部分地方政府在疫情期间规定了对企业和个体工商户的房租减免政策，同时也鼓励个人业主减免租房的房租。具体情况如下：政府减免政策：各地政府为了缓解疫情对经济和民生的影响，出台了多项扶持政策，其中包括对承租国有房屋的企业和个体工商户给予一定的房租减免。
2、疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。
3、疫情租房免一个月房租不是政府规定的，《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4、法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。
5、不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。
三季度北京租赁成交量上涨超三成,租金同比降3%
三季度北京租赁成交量环比上涨30%，租金同比下降0%。成交量上涨：第三季度，北京租赁市场成交量环比上涨30%。其中，7月和8月成交量环比连续上涨，8月达到年内峰值。这主要是由于疫情防控持续好转以及毕业租房旺季的到来，带动了租赁市场的活跃度。
月28日，贝壳研究院发布第三季度北京租赁市场报告。报告显示，今年第三季度，北京租赁市场持续修复，成交量环比上涨30%。从单月来说，8月成交量环比连续上涨，并在8月达到年内峰值。租金方面，第三季度北京平均租金为82元/平方米，环比上涨2%，不过，同比下降0%。
三季度上海写字楼租赁需求回暖，市场活跃度明显提高。近一年全市甲级写字楼平均租金呈现逐渐下跌趋势，其中三季度租金约4元/平米/天，环比下降约6%。核心商务区甲级写字楼租金约2元/平米/天，环比跌幅约1%；非核心商务区甲级写字楼平均租金约9元/平米/天，环比跌幅约3%。
年10月，北京租赁成交量环比下降6%。由于疫情影响，北京市租赁成交量在2月降至年内最低点，随着疫情的好转、毕业旺季租赁需求的释放，租赁成交量在8月达到峰值，之后9月、10月持续环比下降。
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